存款准备金率上调西安楼市成交量下滑房价回归

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存款准备金率上调 西安楼市成交量下滑房价回归

2011-05-17 11:21:00

来源:西部网

 

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从2011年5月18日起,央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调后,大型银行存款准备金率高达21%,中小金融机构的存款准备金率也将高达17.5%。这是中国央行自2010年以来第11次提高存款准备金率

    【中国建材网】从2011年5月18日起,央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调后,大型银行存款准备金率高达21%,中小金融机构的存款准备金率也将高达17.5%。这是中国央行自2010年以来第11次提高存款准备金率,也是2011年第5次上调存款准备金率。预计本次调整将一次性冻结资金3700亿元左右。

存款准备金率上调楼市一波又起

央行数次加息让刚需族的购房成本增加不少。事实上,每次加息都让购房者每月增加利息成本数百元。而自2010年以来,央行已累计加息4次,对于一套贷100万元20年的房子来说,月供成本增加约500元,这对普通工薪族来说不是一件小的开销。

在此情形下,即使面对大量要申办房贷的刚需购房者,许多信贷额度紧张的银行都是“有心无力”。而在“限购令”已经驱逐了“投资者”的背景下,楼市如果再失去刚需购房者的支撑,楼市将彻底“断血”,这样的后果极其严重,无疑将让楼市调控的目标由“软着陆”变为“硬着陆”。这样的结局,无论对于市场任何一方,政府、开发商、购房者都不希望看到。

不过,由于中国经济正处于“紧缩信贷、加息”以对抗通胀的通海东市平安区看母猪疯哪家专业道中,银行还将更缺钱,紧缩的房贷政策不会短期放松,对一些资金实力相对薄弱的开发商来说,癫痫的预防方法有哪些呢降价促销以大规模回笼资金或是理性选择。

五月份西安楼市“平静”

据较新统计数据显示:第19周西安楼市价格指数为1432点,与上周持平。与五一黄金周期间的“热闹劲”相比,本周西安楼市恢复了以往的“平静”。在一系列政策调控下,房地产开发企业资金来源增幅明显放缓,而昨日央行再次上调金融机构的存款准备金率,对房企的资金链再次造成威胁。虽然楼市的优惠依然存在,但是幅度也并没有进一步的加大。预计随着各项政策效应的进一步凸显,尤其是资金回笼难度加大后,西安楼市房价或将出现一定的下滑。

成交量出现小幅下滑

长安区第19周楼市在售楼盘16个,本周在售房源5855套,较上周增加26套。成交面积较上一周环比下滑武汉中际癫痫病脑病医院癫病科8.54%,成交量出现小幅下滑。